- Surface260 m²
- Pièces7
- Construction1960
Grande maison, 260 m², refaite à neuf en 2024, avec volume et lumière
1 930 000 €
Les points forts
- Etat neuf
- Volume
- Lumière
- Usage mixte, habitation ou professionnel,
- Quartier très agréable, au centre ville, avec commerces et parc
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénové, de 260 m² à Vanves.
Nichée au cœur de Vanves, en plein centre ville, cette ancienne menuiserie entièrement transformée en maison-atelier, sur 3 niveaux et totalement atypique vous attend.
Construite en 1960 et complètement rénovée du sol au plafond durant 2 ans (800 000 € de travaux), elle offre 260 m² de surface au sol (230 m² + Garage de 30 m², pour 2 voitures) et se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux.
Après avoir traversé le petit jardin de la copropriété (5 personnes en tout), le RDC (120 m²) de ce bien s'ouvre à vous par le portail du garage (de 35 m²), suivi d'un superbe espace (atelier ou salon) de 82 m², aux volumes impressionnants (hauteur de 4,10 m sous plafond), très lumineux avec ses imposantes baies vitrées en double vitrage, toutes neuves.Pièce à aménager entièrement à son gout et à son usage (professionnel, artisanat, bureau, etc...).
Avec un WC indépendant et un escalier en acier/bois fait sur mesure.
Suit au 1er étage, le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à son alignement de fenêtres toutes neuves (en double vitrage), qui vous invite à la détente. La cuisine aménagée, avec son ilot central, entièrement équipée à neuf, est d'une grande convivialité et ravira les plus gourmets.
Vous trouverez également à cet étage 2 chambres spacieuses (15 et 16 m²), une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Enfin, au 2ème et dernier étage, se trouvent 2 belles chambres de 11 et 12 m², une 2ème salle d'eau, un WC indépendant, rangements et placards intégrés.Le bien-être se poursuit à l'extérieur avec une vue agréable sur le jardin de la copropriété et une cour dont vous avez la jouissance quasi-exclusive.
Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez un bus à 5 min à pied, le métro et le tramway à 5 min. Écoles, commerces, parcs et hôpital sont également accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface260 m²
- Surface au sol266 m²
- Séjour82 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationVanves 92170
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière1 894 € /an
- RéférenceVA2976
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218
Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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