- Surface48.66 m²
- Pièces3
- Construction1910
3 pièces refait à neuf, agencé en 3 studios indépendants, à réunir ensemble ou à mettre en location.
430 000 €
Les points forts
- Etat neuf
- Immeuble rénové et isolé
Descriptif du bien
A VOIR, LA VIDEO AVEC VISITE VIRTUELLE, SUR TOUCHE 360 ° VISITE 3D.
A 2 pas du Square Leon et de l'Eglise St-Bernard, rue Affre, en pleine réhabilitation, M° Barbes ou Château Rouge, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisée).
Appartement 3 pièces de 48,66 m², entièrement refait à neuf, agencé en 3 studios indépendants, situés au 2ème étage, habitables et louables immédiatement, et pouvant aussi être réunis ensemble pour former un seul appartement de 3 pièces (que des cloisons).
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, les 3 studios de 17,08 m², 14,77 m² et 15,54 m² peuvent être louer ensemble pour un total de 1 965 euros/mois, hors charges locatives (150 euros/mois en plus), conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5,35 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 euros/mois, et occuper les 2 autres studios pour en faire un ravissant 2 pièces avec grand salon avec cuisine US et chambre.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface48.66 m²
- Séjour15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau3
- WC3
- Étage2
- Construction1910
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75018
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière743 € /an
- RéférenceVA3055
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218
Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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