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Duplex à vendre, 2 pièces - Paris 75002
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  • Surface43.74 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1840

Joli Duplex en dernier étage, au calme, proche Montorgueil

450 000

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Duplex à vendre, 2 pièces - Paris 75002

Les points forts

  • Calme
  • Dernier étage
  • Quartier très agréable
  • Luminosité
  • Poutres apparentes
  • Traversant Sud/Nord

Descriptif du bien

En plein cœur du quartier Montorgueil, charmant duplex situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1840, récemment rénové.
L'appartement de 43,65 m² carrez et 49 m² au sol, se compose ;
- au premier niveau, d'une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec séjour et cuisine ouverte, parquet, poutres apparentes et lumière traversante nord / sud,
- au second niveau, une chambre plein sud avec vue sur les toits de Paris, un grand placard et une salle de bain avec baignoire et WC.
Calme et luminosité garantis.
Nombreux commerces, restaurants et transports à proximité immédiate (entre M° Sentier, Etienne Marcel et Réaumur Sébastopol).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    43.74 m²
  • Surface au sol
    49 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1840
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Paris 75002
  • Charges
    170 € /mois
  • Taxe foncière
    623 € /an
  • Référence
    VA2758

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €.

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