Joli duplex en dernier étage

A 2 pas du M° Crimée, joli duplex situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, très ensoleillée (exposé plein sud), d'une surface au sol de 40,76 m² et 22,93 m² en Loi Carrez, d'où la surface pondérée à 28 m².
Au 1er niveau, bel espace de vie de 20 m² avec salon, cuisine américaine entièrement équipée, nombreux rangements et 2 grandes fenêtres double-vitrage, exposées Sud, donnant sur vue dégagée et agréable.
Au 2ème niveau se trouve la chambre mansardée, anciennes combles aménagées, d'une surface au sol de 17,43 m² et 0,69 m² en Loi Carrez, la hauteur sous le toit étant faible.
Malgré tout bien utile pour y dormir sous les étoiles, à travers le vélux en double-vitrage, et y ranger toutes ses affaires avec un grand espace de rangement et une commode.
Appartement très agréable et atypique, fonctionnel aussi avec tous les rangements astucieusement placés, et situé dans un immeuble ancien ravalé avec porte d'entrée sécurisée et interphone.
En plein coeur d'un quartier très commerçant (boulangerie Bio Meunier, Monoprix, Naturalia, etc...), à 20 m de la sortie du M° Crimée et à 5 mn du Canal de l'Ourcq, Parc de la Villette et du "104".

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281000.00 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1344.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 693 et €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 970 315