Duplex à vendre, 3 pièces - Paris 75018
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  • Surface90 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1880

3/4 pièces d'exception en dernier etage avec ascenseur.

995 000

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Duplex à vendre, 3 pièces - Paris 75018

Les points forts

  • Superbe rénovation d'architecte, parfait état
  • Lumineux et très calme
  • Ascensuer
  • Tranquilité totale, seul à létage
  • + grenier + chambre buanderie

Descriptif du bien

A 2 mn du M° Jules Joffrin, rue Simart, superbe bien atypique, de 4 pièces, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, d'une surface de 78,87 m²Carrez (93,94 m² au sol), pondérée à 85m2. + Chambre sur la palier, utilisée en buanderie avec WC + Grenier de 15 m² au sol, en haut de l'appartement.
Grands volumes, charme, luminosité, calme absolu, qualité des finitions et des équipements (cheminée, système son intégré, écran déployable).
Seul sur le pallier, donc tranquillité totale.

Le bien a été entièrement rénové en 2019, et comprend un superbe séjour cathédrale, exposé Sud Ouest sur rue, une belle cuisine ouverte, bien équipée et très moderne et une mignonne petite salle à manger avec jolies banquettes et petite fenêtre,
Suivent ensuite 2 chambres bien indépendantes, avec mezzanines et nombreux rangements et placards (la chambre des enfants comprend 2 lits dont 1 en mezzanine), une salle de bain avec fenêtre, double vasque, douche et baignoire, et WC séparé.

Excellent isolation thermique avec DPE C et A.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    90 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 75018
  • Charges
    165 € /mois
  • Taxe foncière
    1 492 € /an
  • Référence
    VA2752

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 463.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Viet Nam HOANG

Fondateur

Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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