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Duplex à vendre, 4 pièces - Le Kremlin-Bicêtre 94270
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  • Surface72.42 m²
  • Pièces4
  • Construction1982

Duplex, avec terrasses.

379 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Le Kremlin-Bicêtre 94270

Les points forts

  • Comme une petite maison, sur 3 niveaux
  • terrasse
  • immeuble récent 1986
  • calme et clair

Descriptif du bien

A VOIR, LA VIDEO AVEC VISITE VIRTUELLE, SUR TOUCHE 360 ° VISITE 3D.
Situé proche Paris, en 23 mn de la Gare de Lyon par la ligne 14 avec le nouveau métro Hôpital Bicêtre (ligne 14), ouverte en juin 2024, au Kremlin Bicêtre, avenue Charles Gide.
Appartement en duplex  de 72,42 m² Carrez + grand box 25 m²en option pour 30 000 € en plus.
Au 1er et dernier étage (comme une maison), sur 3 niveaux, avec terrasses, séjour de 20,41 m², donnant sur la terrasse commune de l'entrée, 2 grande chambres, dont une avec une belle terrasse de 8 m² dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée et tout juste rénovée (avec verrière), 2 salles d 'eau et 2 WC.
Surface au sol 75 m² (incluant les escaliers) et surface Carrez 72,42 m² + terrasse privative de 8 m² + terrasse d'entrée de 10 m².
Conçu avec 3 niveaux séparés par quelques marches d'escalier.
Plan traversant, exposé Sud, Ouest et Nord, avec fenêtres double vitrage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (voir plans en photos).
Au sein d'une petite copropriété (11 lots) aux faibles charges communes (139 euros/mois).
Dans quartier agréable et commerçant, avec à 50 m, boulanger, Franprix, librairie, et surtout le nouveau M° Hôpital Bicêtre, sur la ligne 14 (très rapide vers tout Paris), situé à 10 mn à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    72.42 m²
  • Surface au sol
    74 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Le Kremlin-Bicêtre 94270
  • Charges
    139 € /mois
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VA3105

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

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Viet Nam HOANG

Fondateur

Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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