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Duplex à vendre, 4 pièces - Paris 75013
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  • Surface74 m²
  • Pièces4
  • Construction1986

Duplex, avec terrasses.

420 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Paris 75013

Les points forts

  • Comme une petite maison, sur 3 niveaux
  • terrasse
  • immeuble récent 1986
  • calme et clair

Descriptif du bien

Entre les M° Kremlin Bicètre (ligne 7) et M° Hopital Bicètre (ligne 14) prévu pour 2024, avenue Charles Gide, à Kremlin Bicêtre.
Appartement en duplex, 1er et dernier étage (comme une maison), sur 3 niveaux, avec terrasses, séjour de 20,41 m², donnant sur la terrasse commune de l'entrée, 2 grande chambres, dont une avec une belle terrasse de 8 m² dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée et tout juste rénovée (avec verrière), 2 salles d 'eau et 2 WC.
Surface au sol 75 m² (incluant les escaliers) et surface Carrez 72,42 m² + terrasse privative de 8 m² + terrasse d'entrée de 10 m².
Conçu avec 3 niveaux séparés par quelques marches d'escalier.
Plan traversant, exposé Sud et Nord, avec fenêtres double vitrage,  offrant plusieurs possibilités d'aménagement (voir plans en photos).
Au sein d'une petite copropriété (11 lots) aux faibles charges communes (138 euros/mois).
Dans quartier agréable et commerçant, avec à 50 m boulanger, Franprix, librairie..., et surtout le prochain M° Hopital Bicètre sur la ligne 14, situé à 8 mn à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    74 m²
  • Surface au sol
    74 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Paris 75013
  • Charges
    185 € /mois
  • Taxe foncière
    1 790 € /an
  • Référence
    VA2876

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Viet Nam HOANG

Fondateur

Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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