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Duplex à vendre , 4 pièces - Paris 75020
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  • Surface144 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2006

Triplex avec grand jardin et parking

930 000

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Duplex à vendre , 4 pièces - Paris 75020

Les points forts

  • jardin dégagée
  • parking sécurisé
  • grand volume
  • comme une maison

Descriptif du bien

A 3 mn du M° Gallieni (ligne 3) et à 7 mn du M° Robespierre, rue Jules Ferry à Bagnolet, grand triplex (comme une maison) de 143,81  m² Carrez + jardin de 58 m² sans aucun vis-à-vis, exposé Ouest, + une place de parking en sous-sol de la copropriété, un ancien immeuble industriel réhabilité et refait en 2006.
Superbes volumes, avec une hauteur sous plafond culminant 4,80 m, et une très bonne isolation thermique (note DPE D et B).
Au 1er niveau, entrée sur rue, 1ere salle d'eau avec local de rangement, et bel espace de vie avec superbe volume, d'environ 45 m², donnant sur une belle cuisine dinatoire entièrement équipée s'ouvrant, par des grandes baies vitrées coulissantes, sur la terrasse et le très agréable jardin de 58 m², avec sa cabane au fond du jardin...
En haut, accessible par un large escalier, un 2ème niveau pour les 3 chambres indépendantes et une jolie salle de bain avec douche et baignoire, distribuées par une passerelle.
S'ajoute au 3ème niveau une belle chambre ensoleillée avec fenêtres donnant sur le jardin, et sa propre porte d'entrée sur le palier (possible d'être totalement séparé du duplex).
Plan évolutif, que des cloisons. Très bonne copropriété, conviviale, avec grand jardin collectif et sécurisé pour enfant et barbecue. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2277
  • Localisation
    Paris 75020
  • Construction
    2006
  • Surface
    144 
  • Surface au sol
    146 
  • Séjour
    45 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    3750 € /an
  • Autres
    Local à vélo

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

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