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  • Surface270 
  • Séjour77 
  • Pièces6
  • LocalisationMontreuil 93100
  • Stationnement intérieur1
  • CuisineAménagée et équipée

Triplex+patio+terrasse+parking

1 600 000

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Duplex à vendre , 6 pièces - Montreuil 93100

Les points forts

  • patio terrasse 16m² et 20 m²
  • volumes incroyables hauteur 4 m
  • très fonctionnel et pratique pour grandefamille
  • parking

Descriptif du bien

M° Croix de Chavaux à 3 mn, proche Vincennes, vaste Triplex, configuré comme une véritable maison, de 270 m² au sol (228,48 m² Carrez), aux volumes impressionnants (plafond à 4 m de haut), avec patio de 16 m² et grande terrasse privative de 20 m², et une grande place de parking sécurisée dans la cour commune de cette étonnante copropriété, composée de lofts, réhabilitée avec goût et fonctionnalité par un architecte en 2005.
Au 1er niveau, en traversant la cour arborée et la terrasse de 20 m², dans un calme absolu, vous découvrez de plain-pied un superbe espace de vie de 80 m², avec une belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, un accès à la terrasse par d'immenses baies vitrées entièrement coulissantes, un espace Home-Cinema dernier cri, le tout chauffé par un poêle à bois et un plancher chauffant, et un grand atelier multi-usages avec salle d'eau, WC, sauna-hammam, buanderie, + au-dessus un mezzanine bibliothèque avec couchage d'appoint.
Au 2ème niveau, étage consacré aux enfants avec 3 grandes chambres avec mezzanine, un salon ou salle de jeu, tournant autour d'un patio fermé de 16 m² à ciel ouvert, bien agréable durant les beaux jours, auquel s'ajoute un balcon filant surplombant la jolie cour commune.
Enfin, niché au 3ème et dernier niveau, la superbe suite parentale avec sa belle salle de bain balneo ouverte et ensoleillée à travers son velux, un vaste dressing, et une vue sur le patio à l'abri total des regards.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Idéalement situé à Montreuil, à proximité de Vincennes.
Charges de copropriété dérisoires pour une telle surface ; 231 €/mois (694 €/trimestre). Taxe foncière 3 500 €/an.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1929
  • Localisation
    Montreuil 93100
  • Construction
    2006
  • Surface
    270 
  • Séjour
    77 
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    16 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Charges
    235 € /mois
  • Taxe foncière
    3500 € /an
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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1570000.00 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2778.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1307 €. Date de réalisation du DPE : 12/10/2020.

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Hoang VIET NAM HOANG

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