Très rare
Duplex à vendre, 7 pièces - Bagnolet 93170
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  • Surface184 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Construction2006

Triplex avec beau jardin et 2 parkings

1 345 000

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Duplex à vendre, 7 pièces - Bagnolet 93170

Les points forts

  • superbe jardin à l'abri des regards
  • 2 places de parking
  • grand volume
  • comme une maison
  • DPE D, bonne isolation

Descriptif du bien

BIEN RARE - LOFT EN TRIPLEX AVEC BEAU JARDIN AU CALME ET 2 PARKINGS

À 5 minutes à pied du M ° Gallieni, venez découvrir ce superbe loft de 184,51 m² Carrez à Bagnolet.

Au premier niveau, vous trouverez un immense séjour / salle à manger et sa cuisine américaine avec ilot central, de 56 m² donnant par de grandes baies vitrées directement sur le jardin exposé plein ouest, au calme absolu.

Le séjour dispose d'un plafond cathédrale et d'une grande cheminée.

Dans un espace bien séparé, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'un cellier.

Le deuxième niveau se compose d'un bel espace en mezzanine (25 m²) pouvant faire office de bureau, coin détente, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, et d'une buanderie.

Le troisième niveau accessible par un large escalier en colimaçon, dessert une suite parentale très lumineuse avec sa vue sur le jardin et sa salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC.

Nombreux rangements, chacune des chambres possède un grand placard.

Deux places de parking en sous sol sont réservées pour cet appartement.

Copropriété sympathique et bien entretenue.

A proximité, plusieurs crèches et écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des supermarchés sont également accessibles.

Gros coup de coeur à prévoir !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface
    184 m²
  • Surface au sol
    184 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bagnolet 93170
  • Charges
    250 € /mois
  • Taxe foncière
    4 532 € /an
  • Référence
    VA2854

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Viet Nam HOANG

Fondateur

Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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