Très rare
Duplex à vendre, 7 pièces - Paris 75020
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  • Surface184 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Construction2006

Triplex avec beau jardin et 2 parkings

1 345 000

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Duplex à vendre, 7 pièces - Paris 75020

Les points forts

  • superbe jardin à l'abri des regards
  • 2 places de parking
  • grand volume
  • comme une maison
  • DPE D, bonne isolation

Descriptif du bien

BIEN RARE - LOFT EN TRIPLEX 184 m² AVEC BEAU JARDIN 53 m² AU CALME ET 2 PARKINGS, SITUE A 200 m. DE PARIS, 

Vidéo bluffante avec visite virtuelle du bien en pièce jointe de l'annonce (onglet 360 °).

À 5 mn à pied de la Porte de Bagnolet et du M ° Gallieni, venez découvrir ce superbe loft de 184,51 m² Carrez situé à Bagnolet, rue Jules Ferry.

Au premier niveau, vous trouverez un immense séjour / salle à manger et sa cuisine américaine avec ilot central, de 56 m² donnant par de grandes baies vitrées directement sur le jardin exposé plein ouest, au calme absolu.

Le séjour dispose d'un plafond cathédrale et d'une grande cheminée.

Dans un espace bien séparé, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'un cellier.

Le deuxième niveau se compose d'un bel espace en mezzanine (25 m²) pouvant faire office de bureau, coin détente, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, et d'une buanderie.

Le troisième niveau accessible par un large escalier en colimaçon, dessert une suite parentale très lumineuse avec sa vue sur le jardin et sa salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC.

Nombreux rangements, chacune des chambres possède un grand placard.

Deux places de parking en sous sol sont réservées pour cet appartement.

Copropriété sympathique et bien entretenue.

A proximité, plusieurs crèches et écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des supermarchés sont également accessibles.

Gros coup de coeur à prévoir !

Caractéristiques du Bien :
- Surface Habitable : 7 pièces réparties harmonieusement
- Chambres : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités
- Salles de Bain : 3 salles de bain modernes et fonctionnelles
- Séjour : Vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, avec belle cheminée et grandes baies vitrées donnant accès au joli jardin arborée.
- Cuisine : Cuisine américaine de 6 m², équipée et aménagée, en bel état
- Espaces Extérieurs : Jardin privatif arboré de 53 m², avec terrasse pour profiter des beaux jours
- Exposition : Est-Ouest, garantissant une ensoleillement optimale tout au long de la journée

Équipements et Prestations :
- Revêtement au Sol : Béton ciré élégant et contemporain
- Chauffage : Électrique individuel avec radiateurs, pour un confort optimal
- Vitrage : Double vitrage partout
- Digicode et accès handicapé (PMR) pour le 1er niveau (92 m²), incluant séjour, cuisine, sde, cellier et 2 chambres
- Stationnement : 2 places de parking en sous-sol
- Connectivité : Fibre optique
- Autres : Buanderie, bel espace de travail à l'étage, cheminée, grand local à vélos

Informations Complémentaires :
- Taxe Foncière : 4532 €
- Charges de Copropriété : 250 €/mois
- Statut de Copropriété : Oui, avec 26 lots principaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface
    184 m²
  • Surface au sol
    184 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Paris 75020
  • Charges
    250 € /mois
  • Taxe foncière
    4 532 € /an
  • Référence
    VA2981

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

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Viet Nam HOANG

Fondateur

Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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