Superbe Loft avec Rooftop 73 m²

COUP DE COEUR - Superbe loft d'exception de 71,02 m² Carrez + TERRASSE EN TOITURE DE 73 M², véritable solarium, avec cabanon et auvent, vue panoramique et sans aucun vis-à-vis, idéal pour farniente au soleil ou barbecue entre amis .
Belle pièce de vie de 36 m², exposée sud, avec une grande et belle cuisine entièrement équipée, un poêle à bois, et un escalier métallique très accessible pour monter directement au toit-terrasse.
Suivent 2 chambres indépendantes, de 14 et 10 m², une belle salle de bain avec WC, des fenêtres double-vitrage.
Situé dans une toute jeune copropriété de 14 lofts, créée en 2014, aux charges très faibles, issue de la réhabilitation d'une ancienne menuiserie, sur 2 étages, sans aucun travaux, et très conviviale (grande cour commune partagée par tous, idéal pour la fête des voisins !).
Qualité des matériaux et de la rénovation, fait dans les règles de l'art, bien-être apporté par la superbe luminosité et surtout un air de vacance perpétuel avec cette incroyable terrasse.
Charges de copropriété très faibles, seulement 26 euros/mois en 2021.
Complété par un grand local à vélo, situé en rdc, utilisé uniquement par les vendeurs et leur seule voisine sur le palier (pratique aussi pour stocker le bois du poêle) .
Situé Bvd Henri Barbusse, à 7 mn du M° Mairie de Montreuil, quartier agréable, à 2 pas de nombreux commerces alimentaires (épiceries circuit court, fournil, poissonnerie, bio'coop, Naturalia), du cinéma le Méliès et du théâtre de Montreuil, de terrasses et restaurants et de la place animée de la mairie où flâner et manger une glace Martinez.
Véritable coup de coeur du moment, à visiter dès ce week-end !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 317.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1510 €.