Studio avec balcon, bon état, imm récent

A 2 pas du Marché aux Puces et du M° Porte de Clignancourt (ligne 4), ravissant studio de 31,12 m²+petite terrasse (3 m²), dans une belle résidence récente de 2011, en très bon état, avec option parking au sous-sol pour 20 000 € en plus (il est actuellement loué 80 €/mois).
Très fonctionnel et agréable, avec sa grande pièce de vie de 21 m², sa cuisine américaine entièrement équipée (le lave-linge reste), ses fenêtres double-vitrages avec stores coulissants, sa petite terrasse idéale pour prendre l'air rapidement et ses grands placards intégrés à l'entrée.
Déjà meublé et équipé, prêt à être habité ou à être loué rapidement (ancien loyer 800 €/mois), avec des charges très faibles (78 €/mois), dans un immeuble encore assez neuf, idéal pour un investisseur ou pour un 1er achat.
Situé au rdc d'un petit immeuble (4 étages), sécurisé avec digicode et interphone, et donnant sur une rue très calme et peu passante (rue Desportes).
Petite copropriété de 36 lots et un sous-sol de parking, sans travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 467 €. Date de réalisation du DPE : 17/03/2021.