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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75004
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  • Surface22 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1870

Studio 3,40 m de haut, avec mezzanine, refait à neuf par architecte.

285 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75004

Les points forts

  • Superbe volume (3,40 m de hauteur)
  • En parfait état, refait par architecte en 2020
  • Grande mezzanine

Descriptif du bien

Au coeur de Paris, à 2 pas du Marais, du centre Pompidou, à la sortie du Métro Rambuteau, dans un très bel immeuble Haussmannien. Superbe studio rénové par architecte d'intérieur, avec beaux volumes, belle hauteur (3,40 m sous plafond), avec grande mezzanine confortable, cheminée en marbre, parquet, moulures, très grande fenêtre, cuisine séparée, espace buanderie-rangements sous un sky-dôme-verrière au plafond, et belle salle de bain avec WC suspendu.
Possibilité d'exercer profession libérale.
Situé au rez-de-chaussée sur rue.
Charges très faible seulement 62 €/mois, taxe foncière 170 €/an,
Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif (louable facilement en Air BnB ou en bail meublé (1 050 €/mois ), conformément à l'encadrement des loyers en vigueur à cette adresse, soit 45,60 € le m²).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    22 m²
  • Surface au sol
    22 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 75004
  • Charges
    55 € /mois
  • Taxe foncière
    220 € /an
  • Référence
    VA2766

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 539.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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