Très rare
Appartement à vendre , 2 pièces - Montreuil 93100
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  • Surface47 
  • Pièces2
  • Construction2022
  • AscenseurNon

47 M²+jardin 25 m², dans immeuble neuf, tout juste fini.

389 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Montreuil 93100

Les points forts

  • Etat neuf
  • Jardin privatif de 25 m²
  • Entièrement meublé à neuf

Descriptif du bien

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à seulement 10 000 € (2,5% du prix) au lieu de 30 000 € (7,5 % pour l'ancien), Vente en bien neuf, avec tous les meubles neufs offerts, disponible de suite, et avec charges de copropriété très faibles (30 euros/mois).
A 9 mn du M° Croix de Chavaux, proche Parc des Guilands, dans un petit immeuble neuf, livré en 2022, avec très bonne isolation thermique et très peu énergivore, 2 pièces de 47,65 m² au sol, 44,01 m² Carrez + jardin privatif de 25 m² + cave de 1,50 m² + grand local vélo avec rack à vélo personnel.
Très calme et très lumineux avec ses grandes baies vitrées en double-vitrage et en aluminium, ouverture à translation.
Choix et qualité des prestations incomparables :
- Murs extérieurs en brique monomur isolé à forte inertie thermique, avec en extérieur, enduit teinté dans la masse et, en intérieur, plâtre projeté.
- Sol plancher chauffant - électrique - basse température
- Eau chaude par ballon thermodynamique à récupération énergétique.
- Salle de bain équipée.
- Cuisine installée placard haut laqué blanc et bas en placage chêne.
- Plan de travail Silestone.
- Placard et penderie sur mesure laqué blanc.
- Porte palière acier anti-effraction 4 points plus 2 anti-dégondage.
- Vidéophone, et double contrôle d'accès.
- Place vélo privé avec dispositif Parkis.
- Charges de copropriété très faibles (30 euros/mois de prévu), et voué à demeurer très faibles (le promoteur restera copropriétaire et assurera le service de syndic bénévole), coût très réduit de fonctionnement de la copropriété.
Bien rare, à saisir rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2249
  • Localisation
    Montreuil 93100
  • Construction
    2022
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    47 
  • Surface au sol
    48 
  • Séjour
    18 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    40 € /mois

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 et 500 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

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