47 M²+jardin 25 m², dans immeuble neuf, tout juste fini.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à seulement 10 000 euros (2,5% du prix) au lieu de 30 000 euros (7,5 % pour l'ancien), dans un immeuble neuf, disponible de suite, et avec charges de copropriété très faibles (environ 40 euros/mois). Inclus toute la cuisine en l'état, électroménager neuf sous garantie.

A 9 mn du M° Croix de Chavaux, proche Parc des Guilands, dans un petit immeuble neuf, avec très bonne isolation thermique et très peu énergivore, 2 pièces en rez de jardin de 47,65 m² au sol, 44,01 m² Carrez + jardin privatif de 25 m² + grand local vélo avec rack à vélo personnel.
Très calme, grandes baies vitrées en double-vitrage et en aluminium, ouverture à translation.

Choix et qualité des prestations incomparables :
- Murs extérieurs en brique monomur isolé à forte inertie thermique, avec en extérieur, enduit teinté dans la masse et, en intérieur, plâtre projeté.
- Sol plancher chauffant - électrique - basse température
- Eau chaude par ballon thermodynamique à récupération énergétique.
- Salle de bain équipée avec wc, douche à l'italienne sèche serviette et lave linge séchant,
- Cuisine installée placard haut laqué blanc et bas en placage chêne, plaques induction, lave-vaisselle, four, frigo-congélateur et hotte aspirante,
- Placard et penderie sur mesure laqué blanc.
- Porte palière acier anti-effraction 4 points plus 2 anti-dégondage.
- Vidéophone, et double contrôle d'accès.
- 2 Places vélo privées avec dispositif Parkis.
- Charges de copropriété très faibles (40 euros/mois de prévu), et vouées à demeurer très faibles (le promoteur restera copropriétaire et assurera le service de syndic bénévole), coût très réduit de fonctionnement de la copropriété.

Bien rare, à saisir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 et 500 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218