2 pièces à rénover, dans immeuble ancien

A 2 pas du M° Père Lachaise accès sur bld de Ménilmontant et  du  passage de la Folie-Regnault, appartement en  2 pièces de 29,70 m² Carrez, à rénover, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 1900, de 4  étages, en bon état général, avec isolation thermique par l'extérieur en façade. Partie commune rénove récemment et toiture vote payé
Donnant sur le passage, au calme absolu, avec 3 fenêtres exposé sud-est, ce 2 pièces distribué :  Entre salle d eau et wc  cuisine sépare ,séjour et chambre  , et permet tous les plans possibles.
Gros potentiel à saisir pour une surface et une copropriété charmantes.
Situé à proximité de la surprenante TEP Ménilmontant (Terre d'Ecologie Populaire), grande friche naturelle protégée, véritable espace de respiration à Paris, avec aires de sport et de détente, poulailler !, jeux de société partagés, stand associatif, Ideal investisseur.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €.