A 30 m du Canal, 2/3 pièces au 6ème étage, plein sud avec vue dégagée

A 2 pas du Canal de l'Ourcq, rue de Joinville, au 6ème étage avec ascenseur, ravissant 2/3 pièces de 51 m², ensoleillé (plein sud) et au calme absolu.
Offrant une vue totalement dégagée, composé d'un salon de 30 m² avec cuisine ouverte et espace chambre, une 2ème chambre indépendante de 10 m², avec placard, une salle de bains avec baignoire et WC. + Cave.
Coup de coeur à prévoir, avec son ensoleillement, sa jolie vue sans vis-à-vis et son charme cosy.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenu, avec gardienne et belles parties communes, charges incluant le chauffage et l'eau chaude collectif.

Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.