A 100 m du Canal, 2/3 pièces au 6ème étage, plein sud avec vue dégagée

A VOIR, LA VIDEO AVEC VISITE VIRTUELLE, SUR TOUCHE 360 ° VISITE 3D.
A 2 pas du Canal de l'Ourcq, rue de Joinville, au 6ème étage (sur 8), avec ascenseur, ravissant 2/3 pièces de 51 m², ensoleillé (exposé sud-ouest) et au calme absolu.
Offrant une vue totalement dégagée, composé d'un salon de 30 m² avec placards intégrés, cuisine ouverte et espace chambre, une 2ème chambre indépendante de 10 m², avec placards, une salle de bains avec baignoire et WC. + Cave 3 m².
Coup de coeur à prévoir, avec son ensoleillement, sa jolie vue sans vis-à-vis et son charme cosy.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, avec gardienne et belles parties communes, grand local vélo, charges incluant le chauffage et l'eau chaude collectif.

Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218