Joli 3 pièces en derneir étage avec ascenseur et vue dégagée

A 7 mn du Métro Agnettes (ligne 13 et fFuture ligne 15 du métro), proche rue des Bourguignons et de ces nombreux commerces (Monoprix, commerces bios, commerces de proximité...), cet appartement est idéalement situé pour une petite famille : offre éducative de qualité, équipements sportifs, cinéma d'art et d'essai, théâtre et de très bons restaurants (Rhapsody, le bistrot Splash, la péniche Rosa Bonheur).
Calme et lumineux, Loft App'Art vous propose cet agréable appartement traversant, sans vis à vis, avec une belle vue sur la tour Eiffel, la défense et la tour de justice.

Exposition idéale : soleil dans les 2 chambres et la cuisine pour le café du matin avec vue sur le joli jardin de la copropriété, et l'après-midi et le soir côté salon.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un grand salon / salle à manger exposés sud-ouest, avec de grandes baies vitrées et un balcon de 2 m², de 2 chambres avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace rangement/buanderie.
Une cave complète ce bien.
Copropriété très bien entretenue, aucune nuisance de voisinage.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4320.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 970 315