3 pièces à rafraichir, refait en 2018 (élec et cuisine)

Rue de Chateaudun, tramway T9 à 3 mn, à 10 mn de Portes de Choisy et d'Italie.
Ravissant 3 pièces de 55 m² (54,59 m² Carrez) avec parquet, en double expo Sud/Nord, profitant d'une vue sur rue et sur jardin coté cour.
Charme de l'ancien, fenêtres en double vitrage, lumineux et calme.
Beau double salon de 25 m², avec une belle chambre de 9,68 m²,
donnant sur rue, et coté cour, 1 chambre avec grand placard de 9,54 m², au calme absolu sur un jardin, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée et un WC séparé.
Pour des rangements en plus, l'appartement possède aussi une grande cave de 8 m².
Il est situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble des années 30. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots, avec un syndic bénévole, donc charges de copropriété faibles (837 € pour l'année 2022, soit 70 €/mois).
Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la ligne de métro 7 (Porte de Choisy) ainsi que les tramways T9 et T3a dans un rayon de 1 km.
2 marchés animent les environs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 837.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1140 et 1600 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr