Superbe Loft avec Rooftop 73 m²

COUP DE COEUR - QUARTIER VILLIERS BARBUSSE
Superbe loft d'exception de 71,02 m² Carrez + TERRASSE EN ROOFTOP DE 73 M², véritable solarium, avec cabanon et auvent, vue panoramique et sans aucun vis-à-vis, idéal pour farniente au soleil ou barbecue entre amis .
Belle pièce de vie de 36 m², exposée sud, avec une grande et belle cuisine entièrement équipée, un poêle à bois, et un escalier métallique pour monter directement au toit-terrasse.
Suivent 2 chambres indépendantes, de 14 et 10 m², une belle salle de bain avec WC, des fenêtres double-vitrage.
Situé dans une toute jeune copropriété de 12 lofts, créée en 2014, aux charges très faibles, issue de la réhabilitation d'une ancienne menuiserie, sur 2 étages, sans aucun travaux, et très conviviale (cour commune, idéal pour la fête des voisins !).
Bien-être apporté par la superbe luminosité et surtout un air de vacances perpétuelles avec cette incroyable terrasse.
Charges de copropriété très faibles, seulement 35 euros/mois en 2021.
Complété par un grand local à vélo, situé en rdc, utilisé uniquement par les vendeurs et leur seule voisine sur le palier (pratique aussi pour stocker le bois du poêle) .
Situé Bvd Henri Barbusse, à 7 mn du M° Mairie de Montreuil, quartier agréable, à 2 pas de nombreux commerces alimentaires (épiceries circuit court, fournil, poissonnerie, bio'coop, Naturalia), du cinéma le Méliès et du théâtre de Montreuil, de terrasses et restaurants et de la place animée de la mairie où flâner et manger une glace Martinez.
Véritable coup de coeur du moment.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1510 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 970 315