T3 dans neuf de 2019, très bon état

Vidéo et visite virtuelle en cliquant sur l'onglet "3D".
A quelques mètres seulement des bords du canal, dans le nouvel éco-quartier de la plaine de l'Ourcq (Engelhard), quartier d'avenir avec le Grand Paris (JO 2024, A86, RN3, futur métro L15 et bus TZen 3, Tram 1 et RER E), dans résidence neuve et sécurisée de 2019, ravissant 3 pièces, en très bon état et habitable de suite, de 63 m² au sol (62,96 m² Carrez), comprenant grand séjour (26m²) avec cuisine américaine entièrement équipée, nombreuses fenêtres et terrasse de 8 m², donnant au calme sur le jardin intérieur, 2 belles chambres indépendantes, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement avec grand placard, et une grande place dans un parking en silo (immeuble annexe), sécurisé, à 2 pas.
Situé au 1er étage avec ascenseur, avec local poussette, grand local vélo, et quartier animé et commerçant (restaurants au bord du canal, Intermarché, boulangerie, salle de sport), équipements et services publics, crèches et écoles à proximité.
Idéal 1er achat ou investissement locatif et surtout quartier en plein devenir.

Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1730.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 178 €. Date de réalisation du DPE : 28/08/2019.