Loft en 3 pièces, proche Canal.

Rue Bichat, à 2 pas du Canal et de tous les commerces.
Ravissant loft en 3 pièces, lumineux et calme, avec un très bon plan, sans perte de surface, traversant et en double exposition Est/Ouest, grande cour et rue.
Grand salon avec jolie cuisine américaine d'environ 27 m², avec une grande baie vitrée et un accès à la grande cour commune pavée.
Belle chambre de 10 m² avec salle d'eau, donnant au calme absolu sur cette cour, et une 2ème chambre d'enfant (8,70 m²) avec grand placard, séparée du bureau à l'entrée (6 m²) par une belle verrière de type atelier.
Situé en rez-de-chaussée d'une grande copropriété entretenue, avec gardien à demeure, et des travaux en cours votés et payés.
Avec un double accès, soit par la cour, soit par la rue. Chauffage électrique individuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1730 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218