2/3 pièces de charme, à Montmartre, traversant et lumineux

A voir la vidéo immersive très utile, sur le lien "Visite 3D"
A Montmartre, Metro Abbesses à 3 mn. 2/3 pièces de charme, refait à neuf, de 47,73 m² au sol et 46,31 m² Carrez, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien rénové, traversant, ensoleillé (exposé Sud) et très calme.
Grand séjour de 20,31 m² avec 2 grandes fenêtres double-vitrage, oscillo-battantes, plein sud sur rue peu passante et sans vis-à-vis immédiat.
Petite cuisine ajourée très fonctionnelle, avec petite fenêtre pour aérer.
Bureau (ou chambre d'ami) de 7,35 m² avec sa petite salle d'eau attenante.
Coté cour, au calme, la grande chambre avec sa salle de bain attenante, de 12,34 m².
S'y ajoutent un WC indépendant et une petite entrée.
Poutres apparentes, parquet, tomettes, très nombreux rangements astucieusement aménagés. Idéal pour location saisonnière (110 €/nuit sur Air B&B).
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété (260 €/mois).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 189 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218