- Surface49.2 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1910
T3 en dernier étage, calme et lumineux
460 000 €
Les points forts
- lumineux et très calme
- dernier étage
- très bon état général
Descriptif du bien
Entre le Canal de l'Ourcq et Stalingrad, charmant 3 pièces situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, très clair et très calme, avec 5 grandes fenêtres double-vitrage et vue dégagée donnant entièrement sur une grande cour évasée.
Idéalement agencé avec grand séjour de 20 m² et cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres indépendantes de 10 m² et 7,20 m², une grande salle de bains avec WC séparé.
Plan modulable composé de cloisons, très bon état général, grande cave.
Situé dans un quartier agréable et très commerçant, proche de toutes les commodités et de nombreux espaces verts (Jardin d'Eole, Bassin de la Villette, squares pour enfants). Idéal pour jeune couple ou une petite famille (nombreuses crèches et assistantes maternelles).Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface49.2 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Étage4
- Construction1910
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75019
- Charges128 € /mois
- Taxe foncière364 € /an
- RéférenceVA1997
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450500.00 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1540.00 €/an. Procédure en cours : concernant un mur séparatif avec la copropriété voisine.. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 970 315
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