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  • Surface49 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1910
  • AscenseurNon

T3 en dernier étage, calme et lumineux

460 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Paris 75019

Les points forts

  • lumineux et très calme
  • dernier étage
  • très bon état général

Descriptif du bien

Entre le Canal de l'Ourcq et Stalingrad, charmant 3 pièces situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, très clair et très calme, avec 5 grandes fenêtres double-vitrage et vue dégagée donnant entièrement sur une grande cour évasée. 

Idéalement agencé avec grand séjour de 20 m² et cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres indépendantes de 10 m² et 7,20 m², une grande salle de bains avec WC séparé.

Plan modulable composé de cloisons, très bon état général, grande cave.  

Situé dans un quartier agréable et très commerçant, proche de toutes les commodités et de nombreux espaces verts  (Jardin d'Eole, Bassin de la Villette, squares pour enfants). Idéal pour jeune couple ou une petite famille (nombreuses crèches et assistantes maternelles).
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1997
  • Localisation
    Paris 75019
  • Construction
    1910
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    49 
  • Séjour
    20 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    128 € /mois
  • Taxe foncière
    364 € /an
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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450500.00 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1540.00 €/an. Procédure en cours : concernant un mur séparatif avec la copropriété voisine.. : concernant un mur séparatif avec la copropriété voisine.. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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