T3 lumineux+balcon+box en option

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Métro Riquet, proche Canal et "104", dans une belle résidence fleurie (Villa Curial), 3 pièces ensoleillé exposé Sud, + balcon 3 m² + cave + OPTION à 20 000 € pour le box de parking en sous-sol, situé au 4ème étage, avec 2 ascenseurs, offrant vue sur cour fleurie et arborée, plein sud.
Beau potentiel avec sa luminosité, son calme absolu, sa distribution et son plan modulable. Séjour de 21 m² avec grande baies vitrées plein sud, cuisine séparée aménagée et spacieuse (8 m²), 2 chambres indépendantes de 13 et 10 m², avec placards intégrés et un balcon de 3 m². Salle de bain avec baignoire, WC séparé, et entrée avec grand placard.
Copropriété conviviale et très bien entretenue, avec grands espaces verts, gardien, chauffage et eau chaude collectifs, parking sécurisé et sous vidéosurveillance.
Quartier très agréable et commerçant, avec le "104", "Emmaüs", ses nombreux parcs et espaces verts (idéal avec les enfants !), le Canal de l'Ourcq (cinéma MK2, Paris Plage, etc..) et le parc de la Villette. Tout à moins de 10 mn à pied, très appréciable sur Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1890 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218