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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75019
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  • Surface66.05 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1952

Joli duplex en dernier étage, bien isolé (DPE C

239 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75019

Les points forts

  • Bon état général et bien isolé (DPE C)
  • Proche metro ligne 7, à 2 mn
  • Copropriété entièrement rénové
  • Jolie vue, totalement dégagée
  • Ensoleillée
  • Calme absolu, sur cour

Descriptif du bien

A 2 mn du métro La Courneuve-8 Mai 1945 (ligne 7), en 5 min à Paris, nous vous proposons ce joli duplex de 66,05 m² Carrez, au 3ème et dernier étage, parfaitement isolé  (DPE C), composé de 3 pièces à La Courneuve (93120), facile d'accès pour Paris, en 5 mn en voiture, avec une place de parking dans la cour pour 10 000 € en plus.

Exposé Sud-Est, ce bien très ensoleillé offre volume, calme et une jolie vue entièrement dégagée, avec un grand salon de 29 m² comprenant une cuisine américaine tout équipée, et à l'étage, 2 chambres de 19 et 9 m² (3ème chambre possible), donnant au calme absolu sur une jolie cour, une salle de bains avec  WC.

L'intérieur de l'appartement est en bon état, les murs sont doublés (très bonne isolation thermique, DPE C) et les fenêtres sont en double vitrage, avec stores électriques.

Il est situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble en brique des années 50 de trois étages, petite copropriété de 8 lots, entièrement rénové ces dernières années, et sans aucuns travaux à prévoir.

Coup de coeur à prévoir !

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve les lignes de bus 609, 611, 173 et 248, la station de métro La Courneuve-8 Mai 1945 (ligne 7) ainsi que la ligne de tramway T1 (La Courneuve-8 Mai 1945) à proximité. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois poissonneries.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    66.05 m²
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Paris 75019
  • Charges
    130 € /mois
  • Référence
    VA2856

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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