Duplex avec 2 chambres et terrasses.

Avenue Charles Gide, entre les M° Kremlin Bicètre (ligne 7) et M° Hopital Bicètre (ligne 14) prévu pour 2024.
Duplex en dernier étage, situé au 1er étage sur 2, avec 2 terrasses, avec séjour de 20,41 m², donnant sur la terrasse de l'entrée, 2 grande chambres de 12 m², dont une avec une belle terrasse de 8 m² dégagée, un dressing de 5 m², une cuisine séparée entièrement équipée, 2 salles d 'eau et 2 WC.
Surface au sol 74,76 m² (incluant les escaliers) et surface Carrez 71,52 m²  + terrasse privative de 8 m² + terrasse d'entrée de 10 m².
Conçu comme une petite maison, avec 3 niveaux séparés par quelques marches d'escalier.
Plan traversant, exposé Sud et Nord, avec fenêtres double vitrage, 2 salle d'eau avec 2 WC, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (voir plans en photos).
Au sein d'une petite copropriété (11 lots) aux faibles charges communes (138 €/mois), potentiel certain à développer, surtout avec l'arrivée du M° ligne 14 en 2024 (situé à 8 mn à pied).

Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1512.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3060 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr