Grand 3 pièces, 4ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis

A proximité de la Gare de l'Est, au 4ème étage avec ascenseur, en triple exposition Sud/Nord/Est, grand 3/4 pièces de 77 m² au sol, atypique et plein de charme, avec poutres et pierres apparentes, bien entretenu et situé dans une petite copropriété rénovée et bien suivi (faibles charges de 170 €/mois).
Composé d'un grand salon de 24 m² exposé plein Sud, avec vue sans vis-à-vis sur l'église de St-Laurent, d'une entrée/salle à manger de 13 m² avec accès à la cuisine indépendante de 6,50 m² et à la sdb de 4 m² ayant chacune une fenêtre sur cour, d'un cabinet de toilettes séparé, d'un grand dressing et de 2 belles chambres indépendantes de 11 et 13 m².
Fenêtres double vitrage neuves.
Situé dans un quartier central et pratique avec ces 3 lignes de métro (lignes 5, 7 et 4), de nombreux bus, le prochain train direct vers l'aéroport Charles de Gaulle, et aussi agréable à vivre avec tous ces commerces, le canal St Martin et le jardin Villemain à deux pas.
Une cave saine de 4 m² complète ce bien.
A découvrir rapidement.

Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2100.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1330 €.