Très rare
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  • Surface112 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1855
  • AscenseurOui

113 m² au 5ème étage avec long balcon, triple expo, rue Ballu

1 490 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75009

Les points forts

  • long balcon filant 13,50 m²
  • triple expo, lumineux
  • étage élevé avec ascenseur

Descriptif du bien

Rue Ballu, au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Taille, appartement de charme (parquet en chevron, moulures et 3 cheminées), disposé en angle d'immeuble avec un grand balcon filant de 13,50 m², à ciel ouvert, accessible par 7 portes-fenêtres aux 4 pièces, donnant sur rues calmes et vue dégagée.
Seul sur le palier, il dispose d'une entrée desservant directement un grand séjour (29 m²), donnant, par 2 grandes portes-fenêtres, sur le balcon filant, deux chambres indépendantes, un petit et un grand bureau (3ème chambre possible), une jolie salle de bain avec WC, comprenant une grande fenêtre sur cour, une cuisine indépendante et dinatoire, et un cabinet de toilette à l'entrée.
Coup de coeur à prévoir pour son cachet, son agréable espace extérieur et son plan atypique et très aéré (toutes les pièces s'ouvrent successivement, par de belles double-portes avec boiseries, les unes sur les autres, et sur le long balcon).
+ Une grande cave très saine.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2089
  • Localisation
    Paris 75009
  • Construction
    1855
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    112 
  • Surface au sol
    113 
  • Séjour
    28 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Étages
    6
  • Surface balcon
    13 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    300 € /mois
  • Taxe foncière
    1636 € /an
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3626.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1473 et 1993 €.

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Hoang VIET NAM HOANG

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