F4 avec balcon et parking, beau potentiel

Projet d'aménagement possible (Home Staging numérique) dans les photos.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement, comprenant PARKING et cave au sous-sol, lumineux et traversant, se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 22m² plein sud donnant sur le square arboré et privatif de la résidence, d'une chambre attenante (transformée en cuisine dinatoire dans notre projet), de 2 autres chambres partageant un balcon de 5 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Grandes baies vitrées et nombreux rangements.
Beau potentiel pouvant encore être développé.
Une cave saine de 4 m2 et une place de parking (caméras de vidéosurveillance et accès par badge) complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Résidence familiale et sécurisée, digicode, interphone et gardien.

Quartier vivant et bien desservi (métro Crimée Ligne 7, RER E Rosa Park, bus, tramway), nombreux commerces et écoles à proximité, à 2 pas du centre culturel le Cent-Quatre et à 10 minutes à pied du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette.

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4052.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1480 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.