5/6 pièces traversant, avec balcon 14 m², en étage élevé ascenseur

Entre l'Ile St Germain et M° Marcel Sembat, dans une belle résidence d’architecte, classé, de 1961, grand appartement familial de 5/6 pièces pour une surface de 151,79 m² Carrez.
Au 5ème et avant dernier étage étage avec ascenseur, très bon plan traversant (double Ouest/Est), avec vues dégagées sur cour et allée arborée, un calme absolu, une vaste pièce de vie de 58 m² exposée ouest, donnant coté allée centrale, sur le grand balcon ensoleillé de 14 m² et comprenant une grande cuisine américaine.
Coté cour, grande suite parentale avec salle d’eau privative, 3 chambres confortables de 10, 12 et 12 m², une grande salle de bain/buanderie, 2 WC indépendants, et 2 entrées possibles sur 2 paliers différents (possible de diviser par la suite).
Chauffage collectif CPCU, gardienne, 2 caves de 3,30 m² en sous-sol et 2 emplacements de parking en location (80 €/mois chacun) dans la résidence. Idéal pour une grande famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7700.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3410 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr