5/6 pièces avec long balcon, parquet et cheminées, double expo, 5ème étage avec asc.

Au 5ème et avant-dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien, avec ascenseur, gardienne, et grand balcon filant de 20 m de long .
Bel appartement de cachet (parquet Point de Hongrie, moulures, boiseries et 5 belles cheminées en marbre), de 5/6 pièces, surface Carrez de 147.02 m², ensoleillé et calme, avec plan traversant, double expo Est/Ouest.
Belle entrée desservant un beau double séjour (39,23 m²) avec 2 cheminées en marbre et 4 portes-fenêtres donnant sur balcon filant et jolie vue dégagée sur rue, au-dessus des arbres et des i
Une cuisine dinatoire équipée et indépendante, avec une grande fenêtre sur cour, suit à l'entrée.
Actuellement 4 belles chambres de 12 à 16 m²(dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur cour, les trois autres donnant sur le balcon filant), un espace buanderie / dressing, une salle de bains avec baignoire et un cabinet de toilette indépendant. + Une grande cave de 18 m², très saine et éclairée.
Fenêtres double vitrage installées en 2003.
Dans un quartier commerçant et animé, avec écoles, commodités et idéalement desservi par les transports (lignes 2 & 4 métro) + RER B et D à la Gare du Nord, et de nombreuses lignes de bus accessibles.
A découvrir en détail sur notre visite virtuelle immersive.

Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4830.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2390 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr