Maison neuve superbe avec jardin 31 m² et terrasses.

A 2 pas du Parc Montreau, belle maison d'exception, construction neuve, fini en 2021, AVEC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5 % soit 16 000 €, au lieu de 7,5 % dans l'ancien).
Avec prestations, matériaux et équipements de très grande qualité.
Très bonne conception par architecte d'intérieur, avec très bon aménagement des pièces, garages, terrasses et espaces verts.
Situé dans un joli lotissement de 4 maisons individuelles, protégées et sécurisés par des clôtures et un portail électrique.
Surface au sol de 138,10 m² (garage de 20,10 m² inclus) + jardin de 31,50 m² + 2 cours de 12,20 m² et 10,20 m² + 3 terrasses au 1er étage de14,80 m², 7 m² et 7,10 m².
Surface habitable de 118,40 m².
A 15 mn à pied du prochain M° ligne 11, station "La Dhuys", prévue pour 2023 (accès à Chatelet en 21 mn au lieu de 50 mn actuellement), dans un quartier résidentiel et agréable, au calme absolu.
En superbe état général, bien sûr sous garantie décennale et surtout, gros coup de pouce financier, avec des frais de notaire réduits.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1027 €. Date de réalisation du DPE : 22/06/2021.