Maison neuve superbe avec grand jardin 82 m², et grandes terrasses.

A 2 pas du Parc Montreau, belle maison d'exception, construction neuve, fini en 2021, AVEC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5 % soit 23 000 €, au lieu de 65 000 € dans l'ancien (7,5 %)).
Avec prestations, matériaux et équipements de très grande qualité.
Très bonne conception par architecte d'intérieur, avec très bon aménagement des pièces, garage, terrasses et espaces verts.
Situé dans un joli lotissement de 4 maisons individuelles, protégées et sécurisés par des clôtures et un portail électrique.
Surface au sol de 271,10 m² (inclus le vaste sous-sol, avec piscine, de 94 m² et le garage de 26,10 m²) + jardin de 83 m² + 2 cours de 89 m² et 24,50 m² + 3 terrasses au 1er étage de 36,50 m², 24,40 m² et 14 m².
Surface habitable de 151,60 m².
A 15 mn à pied du prochain M° ligne 11, station "La Dhuys", prévue pour 2023 (accès à Chatelet en 21 mn au lieu de 50 mn actuellement), dans un quartier résidentiel et agréable, au calme absolu.
En superbe état général, bien sûr sous garantie décennale et surtout, gros coup de pouce financier, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % (au lieu de 7.5 % pour l'ancien).
Cette maison était prévue pour le promoteur de ce beau projet immobilier, qui l'avait donc entièrement meublé pour lui (il a même installé dans le vaste sous-sol de 90 m² une piscine de nage à contre-courant et un jacuzzi).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1319 €. Date de réalisation du DPE : 22/06/2021.