- Surface130 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 70 ca
- Construction2024
MAISON D’ARCHITECTE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE
714 000 €
Descriptif du bien
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, TRES RARE !
MAISON D'ARCHITECTE NEUVE, FINI EN JANVIER, EN SURFACE SEMI-BRUTE (sans finition).
Idéalement située dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, cette maison de ville traversante, en triplex, de 130 m2, bénéficie d'une double exposition est/ouest.
Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, cette maison d'architecte en brique claire, moderne et fonctionnelle permet d'y faire de 1 à 4 chambres et jusqu'à 2 salles de bain.
Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille.
Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à son volume et sa grande baie vitrée de 5,50 m de haut, s'ouvrant sur le jardin.
Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité.
Vendu livré en plateau semi-brut de béton, avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage.
les futurs acquéreurs pourront y faire leur projet sur mesure : agencement des
pièces, cuisine, salle de bains, matériaux, couleurs, éclairage, équipements, placards,.. adaptant ainsi parfaitement leur futur foyer à leurs goûts.
Cette configuration en plateau permet donc d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement en fonction des besoins et du budget de chacun.
Parcelle : 170 m2
Maison : 130 m2 en triplex
RDC = plateau brut de béton 50 m2
R1 = plateau brut de béton 35 m2
R2 = plateau brut de béton 45 m2 + Balcon de 5m2 avec vue exceptionnelle
Toiture végétalisée = 49 m2
Cour privée : 25 m2 avec une place de parking
Jardin privée : 70 m2
Accès voiture : Portail automatique
Accès piéton : Porte avec interphone
PAC clim Air / Eau (pompe à chaleur) pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, climatisation l'été, arrivée d'eau et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif.
Consommation énergétique :
La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce à une isolation haute performance (R=5,14) et à la pompe a chaleur Air / Eau.
Indice DPE = A (Consommation par an < 50 kWh/m2).
Budget annuel chauffage/eau chaude estimé = 325 euros/an
Portes et fenêtres INCLUS :
Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques + volets roulants électriques.
Toiture végétalisée + 20cm d'isolant thermique : R-(m2.K/W) = 9,05.
Pour finir la maison, prévoir ensuite entre 60 000 euros et 90 000 euros de travaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface130 m²
- Surface terrasse49 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Terrain01 a 70 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- RéférenceVM461
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218
Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Disposant d'un large réseau d'acheteurs en recherches actives, il nous arrive régulièrement de vendre un bien sans communiquer publiquement. Afin de ne rien rater des annonces correspondant à vos critères de recherche, nous vous invitons donc à utiliser notre outil d'alerte mail.