Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Romainville 93230
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  • Surface115 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 48 ca
  • Construction1970

Maison non mitoyenne 133 m² à remettre au gout du jour

600 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Romainville 93230

Les points forts

  • Non mitoyenne sur terrain 248 m²
  • Jardin et terrasse, exterieur de 160 m²
  • Calme absolu dans la ruelle
  • Proche du prochain M° Place Carnot

Descriptif du bien

Maison en pleine propriété, non mitoyenne, située dans une ruelle au calme absolu, à 400 mètres de la place Carnot, des commerces, du cinéma et de la future ligne de métro 11,
Entièrement isolée (murs doublés avec isolation de 10 cm), 110 m² en surface habitable, et 133 m² au sol (avec le garage de 23 m², aménageable en pièce à vivre), sur 2 niveaux, construite en 1970, sur un terrain de 248 m², avec jardin, terrasse, place de stationnement intérieur et grand garage fermé.
La base est très saine mais prévoir des travaux pour la remettre au gout du jour. Elle a été entièrement isolée et rénovée en 2010 (murs et toit-terrasse doublés avec isolation par l'extérieur, électricité mis aux normes, double vitrage).
Actuellement séjour-salle à manger de 25 m², exposé Sud et Ouest, donnant sur grand balcon-loggia de 8 m², au 1er étage avec cuisine séparée, 3 chambres dont une en RDC, une sdb, 1 WC séparé, une buanderie, une chaufferie et un grand garage de 23 m².
Aucune anomalie dans les diagnostics électrique et gaz (assez rare pour être souligné !), chaudière à gaz très ancienne (27 ans) mais bien entretenu et increvable.
Possibilité de surélever d'un étage complet de 70 m² (à voir avec l'urbanisme).
Gros potentiel à mettre à son gout.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    115 m²
  • Surface au sol
    133 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    02 a 48 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Romainville 93230
  • Taxe foncière
    1 600 € /an
  • Référence
    VM391

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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