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  • Surface150 
  • Terrain01 a 36 ca
  • Pièces5
  • Construction1960

Pavillon vide ou loué 3500 €/mois

730 000

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Gentilly 94250

Les points forts

  • rentabilité à 5,7 %
  • potentiel d'évolution
  • refait en 2017, bon état général

Descriptif du bien

Gare de Gentilly (RER B) à 2 pas, rue Pierre Marcel, proche Paris, pavillon entièrement rénové en 2019, en pleine propriété (terrain de 136 m² cadastré), d'une surface habitable au sol de 150,63 m², sur 3 niveaux d'environ 50 m² chacun, avec garage, cour-terrasse intérieure d'environ 25 m², loggia de 10 m² et balcon de 6 m². + POSSIBILITE DE REHAUSSER D'UN ETAGE DE 50 M² (coût environ 80 000 €, avec demandes et études à faire pour la mairie).
Actuellement divisé en 4 appartements indépendants et équipées (studio ou 2 pièces), dont 3 sont loués (840 €+840 € + 1 030 €) et un est vacant (loyer 1 040 € possible pour 38 m²), soit loyer total net 3 750 €/mois.
Les 3 locataires actuels peuvent quitter leur location sans problème.
Idéal pour une famille entière, avec plusieurs chambres possibles.
En pleine propriété, vous êtes libre de faire tous les aménagements possibles (voir les plans).
Situé dans une zone pavillonnaire très calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Pas de charges de copropriété, seulement des charges d'eau annuelles 1 100 €/an et la taxe foncière 2 100 €/an.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM267
  • Localisation
    Gentilly 94250
  • Construction
    1960
  • Surface
    150 
  • Surface au sol
    150 
  • Terrain
    01 a 36 ca
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Taxe foncière
    2100 € /an
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Classe énergie B, Classe climat B.

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Hoang VIET NAM HOANG

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