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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Yèvre-la-Ville 45300
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  • Surface150 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain09 a 83 ca
  • Construction1920

Maison longère rénovée en 2018, avec jardin 800 m², garage, pompe à chaleur 2019

250 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Yèvre-la-Ville 45300

Les points forts

  • Travaux en 2019, pompe à chaleur, doubles vitrages, cuisine équipée
  • Jardin avec vue dégagée pleine nature
  • garage avec grenier
  • extension possible avec la grange
  • Très bonne isolation, DPE D

Descriptif du bien

Charmante Maison de Campagne à Yèvre-le-Chatel, labellisé "Les plus beaux villages de France", à 2 pas de la forteresse médiévale et du joli petit centre historique (musée, restaurant écologique, épicerie, association, galerie d'art, etc..). A 8 mn de Pithiviers en voiture.
Attention, amoureux de l'authentique et du charme d'antan !
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison longère construite en 1920 et rénovée en 2019.
Cette demeure d'environ 150 m², avec superbe jardin 800 m², donnant sur vue dégagée sur la pleine nature, allie le cachet de l'ancien à la modernité du neuf avec sa rénovation complète de 2019 (pompe à chaleur installée en 2019, fenêtres double-vitrages partout, cuisine équipée installée en 2019, etc..), offrant un cadre de vie idyllique.
Intérêt, découvrez une maison qui raconte une histoire. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, elle vous offre 4 chambres spacieuses, un salon avec cheminée en marbre, une cuisine moderne, avec cellier, une salle d'eau,  2 WC indépendants, un garage avec mezzanine, une cave de 20 m² et par le jardin, une grange (atelier ou studio ?) et un local technique pour la pompe à chaleur.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à des moments de convivialité. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Désir, imaginez-vous dans ce cocon de verdure. Le jardin de 820 m² et la terrasse de 20 m² vous offrent un espace de détente privilégié, idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de lecture à l'ombre des arbres. La cave de 20 m² et le grenier vous permettent de stocker vos trésors en toute sérénité. Et pourquoi ne pas aménager la grange en salle de jeux, studio indépendant ou espace de travail ?
Action, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Cette maison est libre et non meublée, prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Yèvre-le-Chatel, c'est le charme de la campagne à portée de main, avec toutes les commodités à proximité.
Commodités à proximité : À 8 minutes en voiture de Pithiviers, vous trouverez aussi un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire. Pour vos courses, 4 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes. Pour les gourmets, 2 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    150 m²
  • Surface au sol
    171 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    09 a 83 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Yèvre-la-Ville 45300
  • Taxe foncière
    1 069 € /an
  • Référence
    VM463

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

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Viet Nam HOANG

Fondateur

Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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