Maison moderne avec jardin et garage, proche Port Cergy

Dans un cadre bucolique, maison avec 3 chambres, garage, terrasse et jardin, sans vis-à-vis, située dans une résidence calme et verdoyante proche de Port Cergy, Cergy Village et de toute commodité:
- 10 mn à pied de la gare Cergy Préfecture et centre commerciale des 3 Fontaines
- 10 mn à pied du port Cergy et base de loisir
- en face de l'école maternelle et primaire
- 2 mn du Bus 45 - Gare de Cergy St Christophe à Gare de Pontoise (passant par la gare de Cergy Préfecture)

Idéal investisseur car proche de toute les universités, écoles supérieurs de Cergy. (CY/St Louis/Essec).

Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 et 3390 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr