



- Surface93.85 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1990
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Duplex avec ascenseur, balcon-terrasse au sud et ascenseur, seul au 4ème et dernier étage
1 100 000 €
Les points forts
- Surface atypique, en duplex
- Volume (HSP jusqu'à 5 m.)
- Lumineux (exposé sud-ouest)
- Balcon-terrasse de 9 m²
- Ascenseur
- Quartier agréable et recherché
Descriptif du bien
Coup de coeur à prévoir pour ce Duplex unique, avec balcon-terrasse de 9 m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé entre la Mairie du 14ème, la rue Daguerre et les M° Gaité et Mouton Duvernet, à 15 mn à pied de Montparnasse.
Dans un immeuble parisien réhabilité en 1990, de 4 étages avec ascenseur, bénéficiant des meilleures technologies et d'un ensoleillement traversant idéal (Sud-Ouest/Nord-Est), avec éclairage zénithal, ce duplex atypique de 94 m² au sol (+ terrasse de 9,67 m²), et 87,35 m² Carrez, est issue d'une surélévation moderne de 2 niveaux, créée par l'architecte en 1991, apportant un beau volume à cet espace, culminant à 5 m de haut, et un charme intemporel à ce potentiel infini (toutes sortes d'aménagement et d'évolution encore possibles).
Situé seul au 4ème et dernier étage (aucun voisin mitoyen !), avec le balcon-terrasse végétalisé et à ciel ouvert, cet havre de repos bénéficie du calme absolu du jardin sur lequel donne le salon traversant de 60 m².
Le chauffage par rayonnement électrique sous le parquet et le poêle à bois ajoutent une ambiance chaleureuse, et la cuisine ouverte, une convivialité fort appréciable.
Au 2ème niveau, facile d'accès avec son large escalier en acier, se trouve un bel espace ouvert et confortable, surplombant la pièce de vie, avec un grand bureau sur la passerelle, une belle chambre avec grands placards intégrés (6 mètres linéaires) et une salle de bain avec WC séparé.
Véritable coup de cœur du moment, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant vivre dans un quartier agréable et plein de commodités, de commerces, de restaurants mais aussi d'espace de repos et de parcs verdoyants.
Très bien desservi par plusieurs bus et métros,
Location possible de parking à 50 m. (140 €/mois).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Mixte
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface93.85 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC2
- Étage4
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75014
- RéférenceVA3381


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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