Maison d’architecte avec jardin - proche de Paris

Maison d’architecte : très agréable et lumineuse, elle donne sur un jardin bucolique sans vis à vis (125 m² sur parcelle de 186 m²). La maison, qui mesure 110 m², est construite en grande partie en bois dans un esprit moderne et écologique.Elle comporte une grande pièce de vie, un deuxième salon ou salle de jeux transformable en chambre, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau. La pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon), de style loft, est de plain pied sur le jardin. Aucun travaux à prévoir : la maison a été restructurée et rénovée intégralement il y a 2 ans.Dans le jardin se trouve un cerisier, des pieds de vigne et diverses plantes comestibles et arbres fruitiers. Le jardin comporte une terrasse et un cabanon ancien avec une réserve.La maison se trouve à quelques pas du tramway T9 (Briqueterie), de commerces, d’une école maternelle et primaire et d’une crèche départementale (accessibles sans traverser une seule voie !) et est accolée à un parc. Le métro ligne 7 est à 10 minutes à pied, stations Mairie d’Ivry ou Villejuif Léo Lagrange.Maison très économe en énergie (DPE B, ce qui est rare !) : isolation par l’extérieur sur rue et jardin ; isolation sous dalle au niveau bas et isolation renforcée de la couverture (40 cm !). VMC double flux à haut rendement ; ballon d’eau chaude avec pompe à chaleur ; triple vitrage partout avec des menuiseries certifiées maison passive (PassivHaus).Pas de garage ; il est possible de louer un box un peu plus loin dans la rue. La maison n’est pas en copropriété. La parcelle mesure environ 186 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218