



- Surface200 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain03 a 65 ca
- Construction1978
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de 200 m², avec beau jardin 100 m², 6 pièces, garage et 2 autres places de parking
995 000 €
Les points forts
- Grand jardin verdoyant, d'environ 100 m²
- Très bon état général
- Calme absolu et tranquilité de l'environnement
- Proche Paris, métros et Tramway à 10 mn
Descriptif du bien
A voir la vidéo avec visite virtuelle immersive dans l'annonce (360 °).
Coup de coeur à prévoir pour cette maison de 6 pièces, d'environ 200 m², avec un grand jardin verdoyant, située à 50 mètres du joli square Leon Frapié, Paris 20ème, entre la Porte des Lilas et la Porte de Bagnolet (à 10 mn des metros et tramway), et au calme absolu d'une enclave improbable.
Sur une terrain de 365 m², cette maison construite en 1978, bien entretenue, avec un garage et sa descente pour garer 3 voitures, comprend :
- un Rdc de 76 m² Hab., avec grand salon de 40 m², salle à manger, cuisine équipée, salle de bain et wc,
- un 1er étage de 57 m²Hab. (plus au sol), en-dessous de combles avec isolation intérieur (10 cm), avec 3 chambres confortables et lumineuses, avec placards et rangements, 1 salle d'eau et un WC séparé,
- un sous-sol aménagée de 80 m² (sous hauteur 2,15 m à 2,20 m), avec salon d'appoint de 20 m², cabinet de toilette avec WC sani-broyeur (5 m²), buanderie (8 m²), local technique ou de bricolage (16 m²), garage (15 m²).
Non mitoyenne, idéale pour des musiciens ayant besoin de répéter tous les jours, ou pour d'autres activités demandant calme et espace.
À proximité, école maternelle, collège, mairie, commerces, salles de sport, librairie, cinémas et toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Système d'alarme
- Surface200 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain03 a 65 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBagnolet 93170
- Taxe foncière1 926 € /an
- RéférenceVM568


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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