2 MAISONS D’ARCHITECTE Mitoyennes, AVEC DPE A, JARDIN ET VUE DEGAGEE

Voir la video immersive très utile en lien.

2 MAISONS MITOYENNES D'ARCHITECTE NEUVES, EN SURFACE SEMI-BRUTE (sans les finition).

Idéalement située dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, ces 2 maisons de ville mitoyennes, en triplex, de 130 m2, bénéficient d'une double exposition est/ouest, d'une vue dégagée sur les hauteurs de Fontenay, avec un balcon et une toiture-terrasse végétalisée.
Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, ces maisons en brique claire, moderne et fonctionnelle, avec 2 places de parking inclus, sont totalement indépendantes et idéales pour une cohabitation choisie.

Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille.
Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à son volume et sa grande baie vitrée de 5,50 m de haut, s'ouvrant sur le jardin.
Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité.

Vendu livré en plateau semi-brut de béton, avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage, avec notamment :
- grandes baies vitrés neuves, de grande qualité, au double vitrage très performant,
- pompe à chaleur réversible (climatiseur), avec circuit d'eau chaude au sol au rdc et radiateurs aux étages,
- portail électrique pour le parking,
- réfection complète du mur mitoyen avec le voison.
Pour finir chacune des maisons, prévoir ensuite entre 60 000 euros et 90 000 euros de travaux (électricité, plomberie, cuisine, sdb, aménagement des pièces, revètement des sols, plafonds, et murs, matériaux selon vos goûts...
Vous pourrez y faire votre projet sur mesure.
Cette configuration en plateau permet donc d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement en fonction des besoins et du budget de chacun.

Parcelle : 170 m2
Maison : 130 m2 en triplex
Toiture végétalisée : 49 m2
Cour privée : 25 m2 avec une place de parking
Jardin privée : 70 m2
Accès voiture : Portail automatique
Accès piéton : Porte avec interphone
PAC clim Air / Eau (pompe à chaleur) pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, climatisation l'été, arrivée d'eau et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif.
Consommation énergétique :
La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce à une isolation haute performance (R=5,14) et à la pompe a chaleur Air / Eau.
DPE obtenu après fin des travaux = A (Consommation par an < 50 kWh/m2).

Portes et fenêtres INCLUS :
Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques + volets roulants électriques.
Toiture végétalisée + 20cm d'isolant thermique : R-(m2.K/W) = 9,05.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218