- Surface56 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Maison à fort potentiel, avec extérieur et garage, proche Métro Carnot
305 000 €
Les points forts
- Maison en pleine propriété, sans charges de copro
- Ensoleillée, exposé ouest
- Bel espace exterieur, terrasse et jardinet
- Dans une ruelle au calme absolu
- Bon plan
Descriptif du bien
Laissez vous charmer par cette petite maison de 56 m² au sol, lumineux, exposé plein ouest, et situé dans une charmante ruelle au calme absolu et bordée de maisons.
Elle est composée comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage alimenté par une chaudière à gaz est présent dans la maison, ainsi qu'un climatiseur fixe. L'intérieur va demander à être rénové.
Cette propriété bénéficie d'une terrasse avec jardinet, un gain d'espace et de confort bienvenu, où vous pourrez vous détendre, à l'abri des regards, après une journée bien remplie.
De plus, vous apprécierez le confort d'un garage ouvert privé pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Profitez de la tranquillité tout en étant à quelques pas seulement du métro Carnot, vous offrant un accès facile et rapide à Paris et ses environs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au potentiel évident mais à façonner soi-même, dans un emplacement aussi apaisant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le cinéma Le Trianon vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme quatre tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface56 m²
- Surface au sol55 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- LocalisationRomainville 93230
- Taxe foncière636 € /an
- RéférenceVM397
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218
Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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