Duplex de charme, Rue de Turenne, 3ème et dernier étage

Découvrez ce charmant duplex rénové au cœur d'un immeuble de caractère.
Situé au 3ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, ce triplex de 36,70 m² Carrez (40,70 m² au sol avec les escaliers) séduit par son charme atypique, son calme absolu et la qualité de sa rénovation.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain : poutres apparentes, murs en pierre, parquet massif et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le séjour, lumineux grâce à ses 3 fenêtres en bois double vitrage, offre un espace de vie agréable, avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.
À l'étage, la chambre offre un espace nuit confortable avec des rangements intégrés. La salle d'eau, entièrement rénovée, présente des finitions modernes et de qualité.

Idéalement située, à 2 pas de la rue de Turenne et du M° St Sebastien Froissart.
Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable avec
commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants accessibles à pied.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1563.42 €/mois. Loyer de base 1550 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218