Maison 52 m², sur jolie cour fleurie, équipée et meublée

Plongez dans l'univers enchanteur de cette ravissante maison de ville, de 52,35 m² au sol (51,11 m² Carrez), donnant au calme absolu d'une jolie cour arborée, avec très peu de passage, dans une charmante petite copropriété avec gardienne.
Cette maisonnette allie charme d'antan et confort moderne, avec sa rénovation complète finie en 2026.
Située dans un quartier paisible, cette maison, entièrement équipée et meublée, selon vos désirs, est prête à être habitée sans aucun effort.
Au rez-de-jardin se trouve la belle chambre avec grand placard et grand lit avec sommier coffre (valeur d'achat 1800 € en 2022) et la salle d'eau avec lave-linge et WC, refaite de fond en comble en 2022.
Suit à l'étage supérieur le double salon composé d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée, et d'un salon meublé, chaleureux avec sa cheminée en marbre, comprenant un ensemble de réception, canapée-fauteuil, et un beau bureau, de la marque Habitat,
Les fenêtres en PVC à double vitrage, au rdc, assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien.
La maison, en excellent état, est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois authentique et fonctionnel.
Située à seulement 5 minutes à pied des M° Censier Daubenton ou Gobelins, et des commodités essentielles, cette maison est idéalement placée pour une vie urbaine dynamique, au coeur de Paris. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, des restaurants, des parcs et jardins.
Coup de coeur à prévoir.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 39.2 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218