Duplex de charme, calme et vue arborée

Vidéo avec visite virtuelle très utile en lien.
Place Jules Ferry, découvrez ce duplex de charme, à rafraichir, de 48,63 m², niché au 1er étage d'un immeuble Art Déco de 1930, alliant charme d'antan et confort moderne.
Avec ses 4 mètres sous plafond et sa grande baie vitrée en aluminium avec double vitrage, ce duplex baigné de lumière vous offre une vue apaisante sur une cour fleurie verdoyante.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 28 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous promet des nuits paisibles.
Ce duplex comprend également une salle d'eau avec WC, et une cave pour ranger vos affaires.
Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
A proximité immédiate de plusieurs commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus à 5 min à pied, métro à moins 10 min à pied).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218