Duplex en dernier étage, avec jolie vue dégagée

En plein coeur du Marais, donnant, au 4ème et dernier étage, sur une ravissante place piétonne (Parvis des 260 Enfants), ravissant duplex de 36,51 m² au sol (31,51 m² Carrez), calme et lumineux, traversant et avec vue dégagée.
A 4 mn à pied du M° St-Paul ou du M° Rambuteau, un peu plus loin.
Coup de coeur à prévoir pour ce bien totalement original, sans aucun voisin autour, ni au-dessus, avec une isolation intérieure des murs effectuée en 2002 mais non prise en compte par le diagnostiqueur (nouveau DPE prévue dans 1 mois, espéré à E).

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 247 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218